Local d'activite - entrepot à vendre à L'isle-sur-la-sorgue de 630 m²

À vendre – Ensemble immobilier Maison + Local professionnel – ZA des Théologiens, L’Isle sur la Sorgues

Situé dans la ZA des Théologiens à L’Isle, cet ensemble immobilier rare se compose d’une maison d’habitation d’environ 180 m² et d’un local professionnel d’environ 450m², offrant une excellente opportunité pour un investisseur ou pour un projet habitation + investissement locatif.

Maison d’habitation – environ 180 m²

La maison offre de beaux volumes et une organisation fonctionnelle.

Rez-de-chaussée :

• Une cuisine spacieuse

• Un grand salon lumineux

• Un beau jardin agréable

Espace indépendant (niveau bas) :

• 1 chambre

• 1 salle de bain

• 1 grand bureau

Cet espace permet la possibilité de scinder la maison en deux logements ou de créer un espace indépendant (studio, bureau, logement familial, etc.).

Étage (R+1) :

• 3 chambres

• 1 dressing

• 1 WC

• Une très belle salle de bain

Équipements :

• Chauffage au sol

• 2 climatisations (une à l’étage et une au rez-de-chaussée)

• Cumulus de 200 L

Local professionnel – 450m²

Situé juste à côté de la maison, le local se compose de :

• • 11 Bureaux loués actuellement (baux emphytéotiques)

  • Revenu annuel : 50 000 € net

  • Taxe foncière charge locataire

  • Toutes les pièces sont climatisées

  • Accès PMR pour l’espace du rez-de-chaussée

  • Parking
  • Rentabilité nette 9.15 %

Accessibilité :

• Accès PMR pour l’espace du rez-de-chaussée

• Parking

Informations importantes

• Vente en un seul lot

• Prix : 998 000 € TTC FAI

Cet ensemble constitue une opportunité intéressante pour un investisseur, avec une partie professionnelle déjà occupée, tout en bénéficiant d’une maison spacieuse à proximité .

Dossier et visites sur demande, nous contacter au 04.65.78.10.00