Local professionnel à louer à Aix-en-provence de 80 m²

A LOUER – SUPERBE LOCAL PROFESSIONNEL 80 m² EN RDC – AIX-EN-PROVENCE LA DURANNE

Situé au coeur du secteur tertiaire très recherché de La Duranne à Aix-en-Provence, ce local professionnel de plain-pied d’environ 80 m² bénéficie d’un environnement de travail premium, calme et arboré, idéal pour professions libérales, sociétés de services, bureaux ou activités tertiaires.

Emplacement stratégique à proximité immédiate des axes autoroutiers, de la gare Aix TGV et avec un accès rapide à l’aéroport Marseille Provence.

Le local, immédiatement exploitable et sans travaux à prévoir, offre des prestations de qualité permettant une installation rapide dans un cadre professionnel valorisant.

Caractéristiques du bien :

• Local en rez-de-chaussée
• Accès PMR
• Espace cuisine aménagé
• Toilettes PMR
• Climatisation réversible
• Double vitrage sécurité
• Fibre optique
• Baie de brassage informatique
• Interphone
• Portail privatif
• 2 places de parking privatives
• Très belle luminosité
• Environnement professionnel qualitatif et arboré

Les véritables atouts :

• Secteur tertiaire dynamique et recherché
• Installation immédiate
• Aucun travaux à prévoir
• Stationnement privatif rare sur le secteur
• Très belle accessibilité
• Cadre de travail premium
• Local prêt à exploiter
• Accès rapide Aix centre, Les Milles, Vitrolles, Marseille et Plan de Campagne

Idéal pour :
Cabinet médical, architecte, bureau d’études, société informatique, assurance, formation, coworking, activité de conseil, siège secondaire ou profession libérale.

Conditions financières :
Bail professionnel ou bail commercial 3/6/9

Loyer : 1 250 € HT / mois
Taxe foncière : 110 € / mois
Charges : 195 € HT / mois

Disponibilité immédiate.

Pour plus d’informations ou organiser une visite :
Cabinet PROCOMM
04 65 78 10 00

Recherche géographiq