Local commercial à louer à Clapiers de 90 m²

À LOUER – LOCAL COMMERCIAL / BOUTIQUE / SHOWROOM – 90 m² – CLAPIERS (34)

EMPLACEMENT PREMIUM – CENTRE COMMERCIAL – MONTPELLIER NORD

Disponible immédiatement

Rare sur le secteur de Montpellier Nord : local commercial de 90 m² entièrement rénové situé au coeur d’un centre commercial dynamique à Clapiers, bénéficiant d’une excellente visibilité, d’un fort passage et d’un grand parking clientèle.

Idéalement placé aux portes de Montpellier, Castelnau-le-Lez, Jacou, Le Crès, Montferrier-sur-Lez et Saint-Clément-de-Rivière, ce local constitue une opportunité idéale pour développer une activité commerciale, tertiaire ou de services dans un environnement commerçant déjà établi.

ACTIVITÉS IDÉALES :

• boutique
• showroom
• agence commerciale
• profession libérale
• cabinet paramédical
• activité de services
• bureau avec accueil clientèle
• concept store
• décoration
• équipement de la maison
• prêt-à-porter
• esthétique / beauté hors coiffure
• activité tertiaire

Activités interdites :

• coiffure
• alimentation
• restauration

DESCRIPTION DU BIEN :

• Surface totale : 90 m²
• Grande surface de vente lumineuse
• Réserve avec douche
• WC indépendant
• Linéaire vitrine : 4,5 mètres
• Climatisation réversible
• Rideau métallique électrique
• Fibre optique
• Local refait entièrement à neuf en 2023
• Grand parking mutualisé
• Accès simple et rapide

LES + DU LOCAL :

• Emplacement commercial recherché
• Environnement commerçant dynamique
• Très bonne visibilité
• Centre commercial attractif
• Parking clientèle important
• Local immédiatement exploitable
• Prestations modernes
• Très bon état général
• Visite virtuelle disponible sur demande

EMPLACEMENT STRATÉGIQUE :

Situation idéale pour capter une clientèle sur :

• Clapiers
• Montpellier
• Montpellier Nord
• Castelnau-le-Lez
• Jacou
• Le Crès
• Montferrier-sur-Lez
• Saint-Clément-de-Rivière
• Grabels
• Prades-le-Lez
• Vendargues
• Baillargues

Accès rapides :

• Tramway Montpellier
• Autoroute A709
• Montpellier centre
• Zones commerciales Montpellier Est et Nord

CONDITIONS LOCATIVES :

• Loyer : 1 300 € HT / mois
• Charges : 263 € HT / mois
  (comprenant copropriété, entretien des extérieurs, parking et eau)
• Taxe foncière : 2 200 € / an
• Bail notarié à la charge du preneur

Produit rare sur le secteur Montpellier Nord offrant visibilité, confort d’exploitation et emplacement commercial stratégique.

Pour plus d’informations ou organiser une visite :
Cabinet PROCOMM
04 65 78 10 00