Local commercial à louer à Avignon de 207 m²

À LOUER – LOCAL COMMERCIAL / SHOWROOM / BUREAUX – 207 m² – AVIGNON CENTRE – VAUCLUSE

Situé sur le secteur recherché du boulevard Limbert à Avignon, ce local commercial développe une surface d’environ 207 m² répartie entre rez-de-chaussée et entresol, offrant de nombreuses possibilités d’exploitation pour une activité commerciale, tertiaire ou showroom.

Emplacement stratégique bénéficiant d’une excellente visibilité urbaine, à proximité immédiate du centre-ville d’Avignon, des remparts, des axes principaux et des quartiers résidentiels.

Le local convient parfaitement pour :
showroom, bureaux commerciaux, activité de services, agence, profession libérale, espace coworking, commerce spécialisé, équipement de la maison, décoration, salle de sport douce, esthétique, concept store, activité médicale ou paramédicale.

Surface totale : environ 207 m²

Répartition :

• environ 121 m² en rez-de-chaussée
• environ 86 m² en entresol

Prestations :

• belle visibilité
• vitrine commerciale
• volumes exploitables
• accès centre-ville rapide
• environnement commerçant
• secteur dynamique
• possibilité d’aménagement selon activité

Conditions financières :
Loyer : 3 600 € HT / mois
Charges : 300 € HT / mois incluant notamment la taxe foncière
Bail commercial 3/6/9

Aucun droit d’entrée.
Disponibilité immédiate.

Local idéal pour une entreprise souhaitant bénéficier d’un emplacement central sur Avignon avec accessibilité rapide depuis :
Le Pontet, Villeneuve-lès-Avignon, Les Angles, Châteaurenard, Vedène, Morières-lès-Avignon, Sorgues, Entraigues-sur-la-Sorgue, Monteux, Carpentras, Cavaillon, Orange, L’Isle-sur-la-Sorgue, Saint-Rémy-de-Provence et l’ensemble du Vaucluse.

Accès rapide :

• Avignon centre
• Remparts
• Gare Avignon Centre
• Rocade Charles de Gaulle
• Avignon Nord
• Autoroute A7
• Zone Courtine
• Agroparc

Rare sur le secteur.

Pour plus d’informations ou organiser une visite :
Cabinet PROCOMM – Immobilier d’Entreprise
Avignon – Vaucluse
04 65 78 10 01