Local commercial à louer à Avignon de 515 m²

EMPLACEMENT N°1 – LOCAL COMMERCIAL 515 m² – ZAC SAINT-ANNE AVIGNON NORD (AVIGNON/ LE PONTET)

Situé au coeur de la très prisée zone commerciale ZAC Saint-Anne – Avignon Nord, sur le secteur dynamique de Sorgues / Le Pontet, ce local commercial d’une surface totale de 515 m² représente une opportunité rare sur le marché alliant visibilité et accessibilité.

Le bien bénéficie d’un emplacement stratégique au sein d’une zone à forte attractivité commerciale et à important flux de clientèle.

Caractéristiques du local

• Surface totale : 515 m²

• Local entièrement amovible, offrant une grande flexibilité d’aménagement

• Bail tous commerces

• Durée restante du bail : 2 ans et 5 mois

• Site facilement accessible

• Parking 40 places

• Climatisation réversible

Conditions financières

• Loyer : 7 800 € TTC / mois

• Taxe foncière : 0 € (arrangement avec la propriétaire)

• Prix de cession du droit au bail : 214 000 € HT FAI

Les + du bien

• Emplacement premium Avignon Nord

• Zone commerciale très fréquentée

• Grande surface exploitable immédiatement

• Idéal enseigne nationale, showroom, activité commerciale ou concept store

Dossier complet et visites sur demande au 04.65.78.10.00