Local commercial à louer à Avignon de 1240 m²

À LOUER – LOCAL COMMERCIAL 1 240 m² – EMPLACEMENT À FORT PASSAGE

Idéalement situé sur un axe très fréquenté bénéficiant d’un flux supérieur à 10 000 passages/jour, ce vaste local commercial de 1 240 m² offre un potentiel exceptionnel pour une activité de commerce, boulangerie, restauration, distribution spécialisée ou toute activité nécessitant de grandes surfaces et des espaces techniques.

Descriptif du bien

Le local se compose de :

• Un grand espace de vente lumineux et modulable

• Un four à pain déjà en place

• Un laboratoire de préparation cuisine

• Une zone bureaux

• Un coin kitchenette et salle de repos pour le personnel

• Un important espace de stockage

• Accès aux réseaux gaz, électricité et eau

Stationnement

• Parking privatif employés

• Parking clientèle facilitant l’accès et la visibilité

Conditions financières

• Loyer mensuel : 6450€ HT/HC

• Taxe foncière : 7 233 € / an

Atouts

• Très forte visibilité

• Passage important

• Surfaces rares sur le secteur

• Idéal pour activité nécessitant production + vente

• Stationnement sur place

• Entièrement modulable

Pour plus d’informations, dossier complet ou visite, merci de nous contacter au 04.65.78.10.00