Local commercial à louer à Martigues de 400 m²

À LOUER – LOCAL ACTIVITÉ – 400 m² – MARTIGUES SUD / ÉTANG DE BERRE

Emplacement stratégique sur le secteur de Martigues Sud, à proximité immédiate de Port-de-Bouc, Saint-Mitre-les-Remparts, Fos-sur-Mer, Lavéra, Istres et des principaux axes reliant l’Étang de Berre et la zone industrialo-portuaire.

Ce local commercial et professionnel d’environ 400 m² offre des volumes rares sur le secteur avec de nombreuses possibilités d’exploitation pour une activité tertiaire, commerciale, technique, artisanale, showroom, centre de formation, siège d’entreprise, activité médicale, coworking ou activité mixte bureaux / stockage.

Le bien bénéficie d’un environnement professionnel facilement accessible avec stationnement privatif et espaces extérieurs aménagés.

Rez-de-chaussée – environ 200 m² :

• Grande salle d’accueil lumineuse
• 4 bureaux indépendants
• 2 vestiaires
• 2 réserves
• Espace détente
• 2 espaces cafétéria
• Plusieurs sanitaires dont 1 PMR
• Terrasse et jardin

Étage – environ 200 m² :

• Grande réserve
• Grande salle polyvalente (open-space, atelier, showroom ou espace de travail)
• Bureau indépendant
• Espace de repos
• Possibilité d’aménagement selon les besoins de l’activité

Extérieurs :

• Terrain d’environ 1 000 m²
• 2 bungalows aménagés en bureaux
• Environ 10 places de parking privatives
• 1 place PMR

Prestations :

• Climatisation réversible sur l’ensemble du bâtiment
• Fibre indépendante
• Alarme
• Espaces modulables
• Local immédiatement disponible
• Possibilité de travaux d’aménagement (hors extension extérieure)

Ce bien conviendra parfaitement pour :
bureaux, siège d’entreprise, centre de formation, showroom, activité tertiaire, activité technique, bureaux d’études, artisanat, stockage léger, profession libérale, activité médicale ou paramédicale, coworking, société de services ou activité mixte.

Les points forts :

• grande capacité de stationnement,
• volumes rares sur Martigues Sud,
• espaces extérieurs,
• nombreux bureaux déjà aménagés,
• accès rapide Fos-sur-Mer / Istres / Port-de-Bouc / Étang de Berre,
• excellent rapport surface / prestations / emplacement.

Conditions locatives :
Loyer : 4 000 € net
Taxe foncière : 200 € / mois

Secteurs recherchés :
Martigues Sud, Martigues, Port-de-Bouc, Saint-Mitre-les-Remparts, Fos-sur-Mer, Istres, Lavéra, Étang de Berre, Côte Bleue, zone industrialo-portuaire, Bouches-du-Rhône Ouest.

Contact :
PROCOMM
04 65 78 10 00