Local commercial à vendre à Avignon de 1430 m²

AVIGNON – OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT – ENSEMBLE COMMERCIAL LOUÉ

PROCOMM vous propose à la vente un ensemble immobilier commercial d’environ 1 430 m², édifié sur une parcelle de 3 409 m², bénéficiant d’un emplacement établi à Avignon.

Actuellement exploité dans le cadre d’une activité de commerce alimentaire, l’ensemble est vendu occupé et génère un loyer annuel de 97 000 € HT hors charges, représentant un

Le bâtiment bénéficie d’une configuration particulièrement adaptée à une activité commerciale de grande surface, avec environ :

• 1 000 m² de surface de vente
• 300 m² de réserves
• 75 m² de bureaux et locaux sociaux
• 55 m² de locaux techniques
• environ 45 places de stationnement privatives
• accès livraison
• terrain de 3 409 m²

UN POSITIONNEMENT PATRIMONIAL PARTICULIÈREMENT ATTRACTIF

Proposé au prix de 790 000 € HT FAI, l’actif ressort à seulement environ 561 €/m² bâti.

Ce niveau de prix constitue l’un des principaux intérêts de l’investissement

Un prix d’acquisition au mètre carré particulièrement compétitif et une réelle valeur immobilière intrinsèque liée à l’importance du foncier, du stationnement et à la configuration commerciale du site.

Bail commercial renouvelé en 2022, courant jusqu’au 31 mars 2031

Locataire en RJ avec paiement loyer à jour

CHIFFRES CLÉS

Prix de vente :798 000 € TTC FAI

Taxe foncière : 25 000 € charge bailleur

Une opportunité destinée aux investisseurs recherchant un rendement immédiat élevé associé à un actif immobilier acquis à un prix au mètre carré particulièrement attractif.

Dossier d’investissement complet disponible sur demande après qualification de l’acquéreur : bail, éléments locatifs et juridiques, plans, données techniques, analyse de marché et éléments relatifs à la situation du locataire.

PROCOMM AVIGNON – Immobilier d’entreprise et d’investissement.