Bureaux à louer à Arles de 193 m²

ARLES (13) – À LOUER – SITE D’EXPLOITATION DE 4 508 M² AVEC BUREAUX DE 193 M² – HANGAR DE 400 M² POSSIBLE EN BEFA

Loyer : 5 600 € HT-HC/mois – Disponibilité immédiate

PROCOMM AVIGNON – NÎMES vous propose à la location un site professionnel indépendant de 4 508 m² à Arles, idéal pour les entreprises recherchant une importante surface extérieure d’exploitation, des bureaux récents et la possibilité de développer une surface d’activité couverte.

Implanté sur une parcelle entièrement close, le site bénéficie d’un accès adapté aux véhicules professionnels et aux poids lourds. Il permet de regrouper sur un même lieu les fonctions administratives, le stationnement d’une flotte de véhicules, le stockage de matériels et l’organisation d’une base technique.

DESCRIPTIF DU SITE

• Terrain professionnel clos : 4 508 m²

• Bureaux récents : 193 m², construits en 2021

• Portail électrique d’environ 6 mètres

• Accès poids lourds

• Aires de circulation et de manoeuvre

• Espaces de stockage extérieur et stationnement

• Site indépendant adapté aux activités professionnelles

UN HANGAR DE 400 M² ENVISAGEABLE EN BEFA

Pour répondre aux besoins des entreprises nécessitant une surface couverte, le propriétaire peut étudier la construction d’un hangar ou bâtiment d’activité d’environ 400 m², dans le cadre d’un BEFA (Bail en État Futur d’Achèvement).

Le projet pourra être adapté au cahier des charges du futur locataire : atelier, stockage couvert, portes sectionnelles, hauteur sous plafond et équipements techniques spécifiques, sous réserve de faisabilité technique et administrative.

Les caractéristiques du bâtiment, son délai de réalisation et les conditions locatives seront définis en fonction du projet retenu.

CONFIGURATIONS ENVISAGEABLESConfigurationSurfaceTerrain clos4 508 m²Bureaux existants193 m²Hangar en option, en BEFAEnviron 400 m²Surface bâtie totale avec hangarEnviron 593 m²

Le site peut être loué dans sa configuration existante ou faire l’objet d’un projet d’aménagement intégrant le futur bâtiment, selon les modalités à définir avec le bailleur.

CONDITIONS LOCATIVES

• Loyer : 5 600 € HT-HC/mois pour la configuration existante

• Taxe foncière : 5000 €

• Disponibilité : immédiate pour le site existant

• Contrat de location : modalités à confirmer

• Projet de hangar en BEFA : loyer à définir selon le programme et les prestations retenues

LES PLUS

• Site indépendant sur une parcelle de 4 508 m²

• Bureaux récents construits en 2021

• Accès poids lourds et portail électrique

• Grande capacité de stockage extérieur et de stationnement

• Possibilité d’un bâtiment d’activité complémentaire d’environ 400 m²

• Une solution évolutive pour accompagner le développement de votre entreprise

Un site professionnel polyvalent à Arles, idéal pour implanter une base d’exploitation avec bureaux et surfaces extérieures, tout en conservant la possibilité de créer un hangar adapté à votre activité.