Vente
LOCAL D'ACTIVITE CAVAILLON 84300
LOCAL D'ACTIVITE CAVAILLON 84300

Local d'activite à vendre à Cavaillon de 145 m²

CAVAILLON (84)

Prix de vente : 127 000 Euros F.A.I
Type : Vente de murs libres
Surface : 145 m²
» Description complète
Contact :
Thierry ALTEIRAC
Ref : 842I841022

Description de ce local d'activite en vente à Cavaillon

À VENDRE – spécial INVESTISSEUR – immeuble mixte – CAVAILLON

Emplacement visible sur avenue principale – Fort potentiel professionnel

Le cabinet PROCOMM vous propose à la vente un local d’activité idéalement situé sur une avenue principale de Cavaillon, bénéficiant d’une excellente visibilité et d’un accès facile.

Ce bien développe une surface d’environ 145 m² au rez-de-chaussée, comprenant :

  • un espace principal de stockage ou d’activité de 110 M2 Avec hauteur sous plafond de 4.50m et rideau métallique (3mx3m)
  • 2 bureaux de 15m² avec entrée indépendante
  • un studio attenant d’environ 20 m² à rafraîchir, avec entrée indépendante
  • une mezzanine démontable permettant de retrouver une belle hauteur sous plafond selon les besoins d’exploitation.

Revenu locatif potentiel : 18 000€/annuel

Rentabilité brut : 14% en l’état

Le local conviendra parfaitement pour :

  • artisan,
  • stockage professionnel,
  • activité technique,
  • dépôt avec bureaux,
  • showroom léger,
  • activité professionnelle nécessitant visibilité et accessibilité.

Les atouts du bien

  • Emplacement très visible
  • Axe passant
  • Accès simple
  • Possibilité de stationnement devant le local
  • Stationnements complémentaires à proximité
  • Configuration modulable
  • Bureau intégré
  • Studio indépendant
  • Potentiel d’aménagement
  • Belle surface exploitable

Travaux à prévoir

Quelques travaux de remise à niveau sont à envisager, notamment :

  • reprise partielle ou complète de l’électricité,
  • rafraîchissement général,
  • optimisation des espaces selon l’activité exercée.

Un bien à fort potentiel

Grâce à sa visibilité, sa modularité et son emplacement stratégique sur Cavaillon, ce local représente une excellente opportunité pour un utilisateur professionnel ou un investisseur recherchant un actif à valoriser.

Prix de vente : 127 000€ TTC FAI

Pour toute information complémentaire ou organiser une visite :

CABINET PROCOMM

Immobilier d’entreprise – Locaux commerciaux – Activités – Entrepôts

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez – nous 04 65 78 10 00.

Ref : 842I841022

Conditions financières

Prix de vente : 127 000 Euros F.A.I

Surface

Surface : 145 m²

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FAQ sur la Vente de Local d'activité à CAVAILLON (84)