Local commercial à louer à Marguerittes de 271 m²

À LOUER – LOCAL COMMERCIAL 271 M² – MARGUERITTES (30320)

Nord Vaucluse – Proche Nîmes – Secteur Marguerittes – Accès rapide – Parking privatif

À louer à Marguerittes (30320), local commercial de 271 m², idéal pour une implantation sur le secteur Marguerittes – Nîmes – Redessan – Bezouce – Saint-Gervasy – Cabrières – Poulx.

Le local bénéficie d’une configuration généreuse et modulable, avec une hauteur sous plafond de 5,91 m permettant de nombreux aménagements. Les îlots de vente déjà installés, équipés de prises électriques, facilitent une mise en activité rapide.

Sa configuration fonctionnelle et évolutive permet d’accueillir de nombreuses activités : commerce, showroom, surface de vente, professions libérales, services, bureaux, agence, activité tertiaire ou professionnelle recevant du public.

Composition

• Surface principale de 271 m², hauteur sous plafond de 5,91 m
• 2 bureaux de 15 m² chacun, climatisés
• Possibilité de créer une vitrine
• Enseigne possible

Prestations

• Climatisation (moteur à poser)
• Toiture isolée
• Fibre optique
• Îlots de vente équipés de prises électriques
• 2 places de parking privatives
• Local fonctionnel et facilement aménageable
• Emplacement adapté à une activité recevant du public
• Sanitaires possible
• Chambre forte

Conditions financières

• Loyer : 1 600 € HT / mois
• Provisions de charges : 100 € HT / mois pour l’entretien et le parking
• Taxe foncière : 500 € HT / mois

Activités

Local adapté à de nombreuses activités commerciales, professionnelles ou de services.

Pas d’activités liées à l’automobile

Secteur de recherche

Bien adapté aux entreprises recherchant un local commercial ou professionnel sur les secteurs de :

Marguerittes – Nîmes – Redessan – Bezouce – Saint-Gervasy – Cabrières – Poulx – Nord Vaucluse.

Dossier complet et visites sur demande.