Local d'activite à louer à Pont saint esprit

Local d’activités + bureaux – 2 650 m² – Pont-Saint-Esprit (30) – Parc d’activités Porte Sud

Bâtiment indépendant mixte activités & bureaux – 2 650 m² – Foncier 8000 m² – Accès A7 – Pont-Saint-Esprit

Au sein du Parc d’activités Porte Sud à Pont-Saint-Esprit, entre Avignon et Montélimar, nous vous proposons à la location un ensemble immobilier indépendant à usage mixte (bureaux et activités), anciennement exploité par une grande entreprise nationale.

Bâtiment fonctionnel, modulable et adapté aux entreprises recherchant une base régionale ou nationale de distribution.

Caractéristiques du bien

• Surface totale : 2 650 m² SHON (R+1)

• Bureaux et locaux sociaux : 1 220 m²

• Surface activités / atelier : 1 430 m²

• Terrain : 7 930 m²

• Parkings extérieurs : 1 278 m²

• Bâtiment construit en 1996

• Site indépendant clos

• Accessibilité poids lourds

• Adapté logistique / messagerie / industrie / tertiaire technique

• Possibilités d’aménagements intérieurs

• Travaux énergétiques à prévoir

  Conditions locatives

• Loyer Mensuel :17 920 € HT/HC (≈ 81 €/m²/an)

• Bail commercial : 10 ans dont 6 ans fermes minimum

• Indexation : ILAT

• Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT

• Paiement : trimestriel

Répartition des charges

• Preneur : taxe foncière, assurance immeuble et charges usuelles

• Bailleur : gros travaux (article 606 Code civil)

Produit rare sur le secteur : bâtiment indépendant de grande surface permettant l’installation d’un siège d’exploitation complet avec atelier et bureaux. Très pertinent pour entreprises multi-sites souhaitant une implantation stratégique Vallée du Rhône.

📞 Contact 04.65.78.10.00

PROCOMM – Immobilier d’Entreprise
Renseignements et visites sur demande.