Local d'activite à vendre à Mons

MONS (30340) – Local d’activité à vendre de 420 m² – Proche zone de Saint-Césaire

Situé à Mons (30340), en sortie immédiate de la zone de Saint-Césaire, ce local d’activité de 420 m² offre une visibilité et un accès facilité aux axes principaux. Idéal pour une activité artisanale, du stockage ou de la petite production.

Configuration intérieure :

• Espace principal : 354 m² environ (10 m de large x 24 m de long)

• Hauteur sous plafond : 7 mètres – idéal pour du stockage en hauteur ou l’installation d’équipements volumineux

• Deuxième espace : 66 m² environ ideal stockage

• Les deux espaces sont délimités par un bardage, offrant une modularité intéressante

• Espace bureau : Petit espace de travail aménagé

ÉQUIPEMENTS & CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES

• Toiture : Bac acier – compatible pour installation de panneaux solaires (autoconsommation ou revente)

• Sécurité : Système d’alarme intérieur

• Taxe foncière : 1 000 € par an

• Accès et manoeuvre : Portail large – accès poids lourds

CONDITIONS DE COPROPRIÉTÉ / SERVITUDES

Le local bénéficie d’accords de fonctionnement avec le local adjacent :

• Droit de passage sur le local voisin (accès mutualisé)

• Fosse commune partagée avec le local voisin

LOCALISATION STRATÉGIQUE

Sortie immédiate de la zone I de Saint-Césaire, secteur dynamique et bien desservi :

• Proche des axes de circulation

• Visibilité depuis la zone d’activité

• Parking aisé à proximité

IDÉAL POUR :

• Activité artisanale (menuiserie, métallerie, fabrication)

• Stockage / entrepôt

• Activité de logistique légère

• Atelier de production

CONDITIONS FINANCIÈRES

• Prix de vente FAI : 450 000 € H.H*

• Honoraire charge acheteur non inclus 7% HT

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite au 04.65.78.10.00