Vente
Ce bien n'est plus disponible
LOCAL D'ACTIVITE L'ISLE-SUR-LA-SORGUE 84800
LOCAL D'ACTIVITE L'ISLE-SUR-LA-SORGUE 84800

Local d'activite à vendre à L'isle-sur-la-sorgue de 320 m²

L’ISLE-SUR-LA-SORGUE (84)

Ce bien n'est plus disponible.
Type : Vente
Surface : 320 m²
» Description complète
Si vous cherchez un bien similaire, n'hésitez pas à nous contacter :
Pauline CHEVALIER
Ref : 842L840998

Description de ce local d'activite en vente à L'isle-sur-la-sorgue

À VENDRE – ACTIVITÉ – L’ISLE-SUR-LA-SORGUE – ZA LA PETITE MARINE – FORT POTENTIEL D’EXTENSION

Produit rare sur le secteur de L’Isle-sur-la-Sorgue !

Idéalement situé au coeur de la zone d’activité dynamique de la Petite Marine, ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique dans un secteur très recherché du Vaucluse, à proximité immédiate des principaux axes entre Avignon, Cavaillon et les Alpilles.

Le bâtiment développe actuellement environ 320 m² et offre un très fort potentiel de développement grâce à son important foncier.

UN VÉRITABLE ATOUT : POSSIBILITÉ DE CONSTRUIRE UN HANGAR OU DES LOCAUX SUPPLÉMENTAIRES DE 600 À 1 000 M²

Grâce aux règles d’urbanisme actuelles (PLU avec 80 % d’emprise au sol), le terrain permet la réalisation d’une extension importante ou la construction d’un bâtiment complémentaire pouvant accueillir :

  • Entrepôt
  • Hangar logistique
  • Local d’activité
  • Atelier artisanal
  • Showroom
  • Stockage
  • Activité commerciale
  • Locaux professionnels supplémentaires

Cette possibilité représente une opportunité exceptionnelle pour :

  • Un utilisateur souhaitant développer son activité
  • Un investisseur recherchant une forte valorisation foncière
  • Un projet mixte commerce / activité / stockage
  • La création de plusieurs cellules locatives

DESCRIPTION DU BIEN :

  • Surface existante : environ 320 m²
  • Terrain : environ 2 200 m²
  • ERP conforme
  • Accès PMR
  • Activité recevant du public possible
  • Espaces extérieurs exploitables

ACCÈS & LOGISTIQUE :

  • Deux portails d’entrée de 7 mètres
  • Accès semi-remorque possible
  • Aire de stationnement et de manoeuvre
  • Site facilement accessible

CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES :

  • Triphasé
  • Tout-à-l’égout
  • Fibre optique
  • Site fonctionnel immédiatement

IDÉAL POUR :

  • Restaurant / food concept
  • Activité événementielle
  • Salle de sport / loisirs
  • Commerce professionnel
  • Logistique légère
  • Artisanat
  • Investisseur immobilier professionnel
  • Création d’un ensemble locatif

LES + :

  • Emplacement recherché
  • Très fort potentiel de construction
  • Possibilité hangar supplémentaire 600 à 1 000 m²
  • Rare sur le secteur
  • Terrain valorisable
  • Accès poids lourds et semi-remorques
  • Excellente visibilité et accessibilité

Taxe foncière : 1 628 €

Prix de vente : 596 000 € TTC FAI

Pour plus d’informations ou organiser une visite :

PROCOMM
04 65 78 10 00

Ref : 842L840998

Surface

Surface : 320 m²

Nos derniers biens immobiliers à vendre ou à louer

FAQ sur la Vente de Local d'activité à L'ISLE-SUR-LA-SORGUE (84)