Vente
8.9 % RENTABILITÉ
Exclusivité
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LOCAL D'ACTIVITE ALLEINS 13980
LOCAL D'ACTIVITE ALLEINS 13980

Local d'activite à vendre à Alleins de 698 m²

ALLEINS (13)

Ce bien n'est plus disponible.
Rentabilité : 8.9 %
Type : Vente de murs occupés
Surface : 698 m²
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Pauline CHEVALIER
Ref : 842L839515

Description de ce local d'activite en vente à Alleins

À VENDRE – MURS LOUÉS – BÂTIMENT D’ACTIVITÉ MIXTE AVEC APPARTEMENT – ZA LA FERRAGE, ALLEINS (13)


Prix de vente : 679 000 € HT FAI


Rentabilité nette : 7,2 % Net

Dans la zone d’activités de la Ferrage à Alleins, à seulement 500 mètres du centre du village, découvrez ce bâtiment récent (construction 2018) à usage mixte, entièrement loué, offrant une excellente opportunité d’investissement.

Caractéristiques principales :

  • Surface totale bâtie : 698 m²

  • Terrain clos : 1 450 m²

  • Construction de qualité – Matériaux durables

  • Électricité en 220 V / 380 V

  • Compteurs divisionnaires EDF et eau pour chaque local

  • Chaque local d’activité dispose d’une porte sectionnelle

Composition du bâtiment :

  • 5 locaux d’activités :

    • 102 m²

    • 115 m²

    • 117 m²

    • 60 m²

    • 47 m²

  • Bureaux : 62 m²

  • Appartement de fonction : 80 m² avec grande terrasse

Informations locatives :

  • Loyer mensuel HT HC : 4 065 €

  • Loyer mensuel charges comprises : 4 306 €

  • Loyer annuel HT HC : 48 780 €

  • Loyer annuel charges comprises : 51 672 €

  • Taxe foncière : 3 205 €/an (à la charge des locataires)

Atouts :

  • Immeuble récent, sans travaux à prévoir

  • Locataires en place

  • Bonne desserte et proximité du village

  • Rentabilité attractive de 7,2 % nette

Ref : 842L839515

Surface

Surface : 698 m²

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FAQ sur la Vente de Local d'activité à ALLEINS (13)