Local commercial à louer à Vedène de 60 m²

À LOUER – LOCAL COMMERCIAL / BUREAUX / SHOWROOM – 60 m² – VEDÈNE (84)

Secteur Avignon Nord – Le Pontet – Sorgues – Vedène – Morières-lès-Avignon

Disponible immédiatement

Situé à Vedène, au coeur d’un secteur économique dynamique du Grand Avignon, ce local commercial de 60 m² bénéficie d’un emplacement stratégique idéal pour une activité professionnelle, tertiaire, showroom ou commerce recevant du public hors restauration.

À proximité immédiate d’Avignon Nord, Le Pontet, Sorgues, Saint-Saturnin-lès-Avignon et des principaux axes routiers, ce bien offre une excellente accessibilité ainsi qu’un très grand confort de stationnement pour la clientèle et les collaborateurs.

ACTIVITÉS IDÉALES :

• bureaux professionnels
• activité tertiaire
• agence commerciale
• showroom
• cabinet paramédical
• profession libérale
• activité de services
• commerce de proximité
• esthétique / bien-être
• agence immobilière
• activité administrative
• espace de coworking
• consulting
• formation

Activités non autorisées :

• restauration
• activités de nuit

DESCRIPTION DU BIEN :

• Surface totale : 60 m²
• 2 pièces indépendantes
• Coin cuisine
• WC privatif
• Climatisation réversible
• Chauffage électrique
• Local lumineux et fonctionnel
• Accès simple et rapide

UN ATOUT MAJEUR : LE STATIONNEMENT

Le site bénéficie d’environ 95 places de parking mutualisées, offrant une solution idéale pour accueillir clientèle, salariés et visiteurs dans un environnement professionnel accessible et pratique.

LES + DU LOCAL :

• Emplacement recherché Avignon Nord
• Très grande capacité de stationnement
• Accès rapide autoroute A7
• Local immédiatement exploitable
• Faibles charges d’occupation
• Bon rapport emplacement / loyer
• Secteur économique dynamique
• Convient à de nombreuses activités

EMPLACEMENT STRATÉGIQUE :

Situation idéale pour rayonner sur :

• Avignon
• Avignon Nord
• Vedène
• Le Pontet
• Sorgues
• Morières-lès-Avignon
• Saint-Saturnin-lès-Avignon
• Entraigues-sur-la-Sorgue
• Châteauneuf-de-Gadagne
• Grand Avignon

Accès rapides :

• Autoroute A7
• Zone commerciale Avignon Nord
• Zones d’activités du Grand Avignon

CONDITIONS LOCATIVES :

• Loyer : 900 € HT / mois
• Taxe foncière : environ 600 € / an
• Pas de charges

Produit rare sur le secteur Avignon Nord offrant accessibilité, stationnement et polyvalence d’exploitation.

Pour plus d’informations ou organiser une visite :
Cabinet PROCOMM
04 65 78 10 00

78 10 00.