Local commercial à louer à Montpellier de 75 m²

LOCAL COMMERCIAL 75 M² – MONTPELLIER – AXE TRÈS PASSANT – RESTAURATION

Montpellier – Local commercial d’environ 75 m² situé sur un axe très passant, offrant une excellente visibilité et un fort potentiel commercial.

Idéalement adapté à une activité de restauration, bar, snack ou fast-food, ce local récemment rénové bénéficie d’un emplacement stratégique et d’une configuration permettant une exploitation immédiate.

LES ATOUTS DU LOCAL :

• Surface d’environ 75 m²
• Axe très passant avec excellente visibilité
• Vitrine d’environ 2,50 m
• Local récemment rénové
• Sanitaires
• Local poubelle à disposition
• 4 emplacements pour enseignes lumineuses
• Stationnement disponible à proximité
• climatisation ( gainable)
• Possibilité de créer une terrasse extérieure, sous réserve d’obtention des autorisations nécessaires auprès de la mairie

MATÉRIEL DE CUISINE :

Le local est proposé avec du matériel de cuisine, comprenant notamment :

• Gazinière
• Four
• Hotte
• Divers équipements nécessaires à l’activité

Un pas-de-porte de 20 000 € est demandé pour la mise à disposition du local avec son matériel de cuisine.

CONDITIONS FINANCIÈRES :

Loyer : 1 400 € HT / mois
Taxe foncière : environ 1 500 € HT / an
Charges de copropriété : environ 100 € HT / mois
Pas-de-porte : 20 000 €

Une opportunité idéale pour un professionnel souhaitant lancer ou développer une activité de restauration dans un secteur à fort passage, avec un local rénové et une partie du matériel déjà en place.