Bureaux à vendre à Nîmes de 316 m²

Bureaux à vendre – Nîmes Clos d’Orville – 316 m² – Idéal investissement ou utilisateur

Situé dans le secteur recherché du Clos d’Orville à Nîmes, cet ensemble de bureaux en rez-de-chaussée développe une superficie totale de 316 m². Il constitue une excellente opportunité pour un investisseur ou une entreprise souhaitant disposer de locaux modulables et immédiatement exploitables.

Les bureaux sont répartis en deux plateaux indépendants, desservis par un hall central et bénéficiant de trois accès distincts, permettant une division aisée des espaces ou une occupation par plusieurs utilisateurs.

Composition des locaux

Plateau de 234 m² :

• 5 bureaux d’environ 16 m²
• 5 bureaux d’environ 13 m²
• 1 bureau de 6 m²
• Salle de réunion
• Espace accueil
• Sanitaire PMR et sanitaire employé
• Local archives, ménage et informatique

Plateau de 82 m² :

• 3 grands bureaux d’environ 16 m²
• Salle de pause avec cuisine
• WC PMR

L’ensemble offre 10 bureaux au total, dont 6 sont de grande capacité et permettent d’accueillir facilement deux à trois postes de travail, offrant ainsi un potentiel d’accueil important pour des équipes ou des activités de services.

Prestations

• Climatisation gainable
• Éclairage LED
• Stores électriques
• Faux plafonds
• Baie de brassage

Sécurité

• Système d’alarme
• Trois accès sécurisés par portes blindées
• Contrôle d’accès
• Grilles de protection aux fenêtres
• Parking clôturé
• Interphone

Accessibilité

• Autoroute A9 – Échangeur n°24 « Nîmes Est » à 7 minutes
• Gare SNCF Nîmes Centre à 10 minutes
• Gare TGV Nîmes Pont du Gard à 16 minutes
• Lignes de bus 8 et 15 à proximité immédiate

Prix de vente

250 000 € H*H

Un bien rare offrant des espaces de travail fonctionnels, sécurisés et facilement divisibles, idéal pour un investissement locatif, un cabinet pluridisciplinaire, un siège d’entreprise ou des activités tertiaires.